前日7/18、お客様より2F洋室のサッシ上部で雨漏りとの連絡がある。

翌日7/19にお伺いし、現地確認。

該当箇所の壁とクロスが水を含んだような状態となっており、今回が初めての雨漏りではない様子。

外部にまわり、該当サッシ周辺を確認したところ、サッシ直上の外壁に、釘の跡らしき穴を発見する（この釘を「釘A」とする）。この穴からの浸水を疑い水掛試験を実施。

内部への浸水を確認。この部分が雨漏りの原因と確定し、この日の検証はここまでで終了。

雨漏りの原因となった「釘A」の穴は、建物建築時の足場を固定する部材のものと推測。

通常は、釘Aを抜いた後、コーキング等で穴をふさぐ作業をするが、それがなされていなかったとの見解で一致。

壁内部は通気工法となっており、サイディングの内側には防水シートが施工され、万一外壁より内側に雨水等が浸入しても部屋内への浸水はない構造になっているが、今回は「釘A」がシートを貫通し、そこから浸水したのではないか、といった議論がなされる。

浸水状況の確認のため、修繕をかねて、部屋内の壁を一部解体することにする。

原因箇所を中心に、部屋内より一部壁をめくり、状況確認。

当初の予想と若干の相違があり、外壁からの通気層への浸水については「釘A」の穴からであるが、実際にはその釘がシートを貫通した穴は1ミリ程度で非常に小さく、部屋内へ浸水するものではなかった。

しかし、その直下にあるサイディングを止めるための「釘B」がシートを貫通しており、上部の穴から浸入し、流れ落ちた雨水が、「釘B」をつたって部屋内に浸水するという経緯が判明。

本来、胴縁の内側には下地があり、釘がシートを貫通しても浸水しにくい仕組みになっているが、今回は「釘B」が下地の場所をそれており、直接シート突き破っている状態となっていたため、雨漏りが起こった。

「釘A」の跡をコーキングで埋めると同時に、「釘B」をいったん外し、その場所もコーキング処理した上で改めて正しい場所に釘を施工、および壁ボードやクロスも復旧し、現場検証および修繕を終了。